| 序号 | 內(nèi)容 | 招租要(yào)點說(shuō)明(míng) | ||
| 1 | 出租方名稱 | 深圳市成甯寶實業有限公司 | ||
| 2 | 物(wù)業(yè)名稱 | 深圳市(shì)寶安區(qū)石岩街(jiē)道(dào)塘頭大(dà)道(dào)198号寶牧物(wù)流園2棟29号物(wù)業(yè) | ||
| 3 | 物(wù)業(yè)所在地(dì)點 | 深圳市(shì)寶安區(qū)石岩街(jiē)道(dào)塘頭大(dà)道(dào)198号寶牧物(wù)流園2棟₩29号 | ||
| 4 | 招租面積及計(jì)算(suàn)依據 | 招租面積共:149.16㎡ | ||
| 5 | 招租情況簡介 | 招租物(wù)業(yè)位于深圳市(shì)寶安區(qū)石岩街(jiē)道(dào)塘頭大(dà)道Ω(dào)198号寶牧物(wù)流園2棟29号，始建于2011年(nián)為(wèi)自(zì)建物(wù)業(yè)，産權清晰。 | ||
| 6 | 物(wù)業(yè)産權狀況 | |||
| 7 | 出租物(wù)業(yè)類型 | 商業(yè) | ||
| 8 | 出租物(wù)業(yè)現(xiàn)狀 | 空(kōng)置 | ||
| 9 | 出租物(wù)業(yè)裝修現(xiàn)狀 | 簡裝 | ||
| 10 | 是(shì)否列入城(chéng)市(shì)更新改造範圍 | 否 | ||
| 11 | 招租及評審方式 | 拟由深圳市成甯寶實業有限公司粵寶分(fēn)公司組織公開(kāi)招租，公開(kāi)競價的(de∏)方式，價高(gāo)者得(de)。經公開(kāi)招租，隻有(yǒu)1個(gè)符合條件(jiàn)的(de)競租人(rén)時(shí)，經公司班子(zǐ)會(δhuì)批準後可(kě)直接出租，租金(jīn)不(bù)得(de)低(dī)于招租底價。 | ||
| 12 | 招租期限 | 貳年(nián) | ||
| 13 | 招租底價 | 81元/㎡/月(yuè) | 出租期限 | 貳年(nián) |
| 14 | 物(wù)業(yè)費(fèi) | 2元/㎡/月(yuè) | 空(kōng)調費(fèi) | / |
| 15 | 其他(tā)費(fèi)用(yòng) | 水(shuǐ)費(fèi)電(diàn)費(fèi)收取标準按深圳市成甯寶實業有限公司粵寶分(fēn)公司相(xiàng)關規定執行(xíng)。 | ||
| 16 | 招租底價确定依據 | 深圳市成甯寶實業有限公司已委托具有(yǒu)資質的(de)評估機(jī)構深圳市(shì)一(yī)統土(tǔ)地(dì)房(fáng)地(dì)産評估工(g♠ōng)程咨詢勘測有(yǒu)限公司進行(xíng)評估，出具評估結果，按商業(yè)用(yòng)途，租金(jīn)單價為(wèi):79 -83元/㎡，結合物(wù)業(yè)現(xiàn)狀及評估價，拟定深圳市(shì)寶安區(qū)石岩街(jiē)道(dào)塘頭大(dà)道(dào)198号寶牧物($wù)流園2棟29号物(wù)業(yè)的(de)租金(jīn)底價不(bù)低(dī)于81元/㎡/月(yuè)為(wèi)招租起點。 | ||
| 17 | 租金(jīn)遞增幅度 | / | ||
| 18 | 租金(jīn)支付期限 | 一(yī)月(yuè)一(yī)付 | ||
| 19 | 免租期 | 無 | ||
| 20 | 租賃押金(jīn)金(jīn)額 | 收取承租方首年(nián)2個(gè)月(yuè)租金(jīn)金(jīn)額的(de)租賃押金(jīn)及人(rén)民(mín)币壹仟∑伍佰元水(shuǐ)電(diàn)費(fèi)保證金(jīn)。 | ||
| 21 | 是(shì)否允許承租人(rén)對(duì)物(wù)業(yè)進行(xíng)二次裝修 | 允許 | ||
| 22 | 承租方資格條件(jiàn) |
1.競價人(rén)須是(shì)在深圳市(shì)具有(yǒu)獨立法人(rén)資格的(de)企業(yè)或具有(yǒu)完全民(mín)事(shì)σ行(xíng)為(wèi)能(néng)力的(de)自(zì)然人(rén) (企業(yè)提供營業(yè)執©照(zhào)複印件(jiàn)加蓋公章(zhāng)，原件(jiàn)備查；自(zì)然人(rén)提供身(shēn)↕份證複印件(jiàn)簽名加蓋手印，原件(jiàn)備查。）“國(guó)家(jiā)高(gāo)新技(jì)術(shù)企業(yè)”或“規上(shàng)企業(yè)”優先考慮。 2.競價人(rén)承諾具有(yǒu)良好(hǎo)的(de)履約能(néng)力，無違反合同約定的(de)情況，如(rú)發現(xiàn)競價人(rén)存在欠租或不(b€ù)服從(cóng)安全生(shēng)産管理(lǐ)等現(xiàn)象，招租方有(yǒu)權利拒絕其★參與競價。 3.不(bù)允許聯合承租。 4.經營必須是(shì)：①非易燃、易爆、有(yǒu)毒、放(fàng)射性危險物(wù)品等高(gāo)≤危行(xíng)業(yè)的(de)；②非污染、噪音(yīn)等符合環境衛生(shēng)要(yào)求的(§de)；③非國(guó)家(jiā)明(míng)令禁止經營的(de)；④消防、環境衛生(shēng)等符合國 (guó)家(jiā)規定标準的(de)；⑤符合相(xiàng)關安全生(shēng)産法律法規和(hé)标準的(de)。 |
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| 23 | 招租的(de)物(wù)業(yè)用(yòng)途限定 | 商業(yè)（不(bù)準經營餐飲業(yè)） | ||
| 24 | 招租公告發布途徑 | 現(xiàn)場(chǎng)張貼公告 | ||
| 25 | 需要(yào)承租方（或中标方）接受（或承諾）的(de)事(shì)項 |
1.招租方以租賃房(fáng)屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用(yòng)，承租方是(shì)在完全充分(fēn)了(le)解并接受所租招租人(rén)房(fáng)屋及附屬設施設備₹等的(de)曆史及現(xiàn)狀（包括招租人(rén)房(fáng)屋産權狀況、房(fáng)屋及附屬設施設備現(xiàn)狀、房(fáng)屋周邊環境情況、安全生(shēng)産條件(j↔iàn)及設施配備情況、空(kōng)氣質量等）的(de)前提下(xià)向招租方提出租賃要(yào)求，承租方清楚并願意自(zì)行(xíng)承擔其投資裝修及經營的(de)一(yī)切風 (fēng)險。 2.在租賃期內(nèi)，承租方必須做(zuò)好(hǎo)物(wù)業(yè)的(de)一(yī)切消防、安全生(shēng)産、勞動用(yòng®)工(gōng)工(gōng)作(zuò)，如(rú)有(yǒu)發生(shēng)消防及其他(tā)安全事(shì)故、勞資糾紛或經濟糾紛™，一(yī)切經濟損失及相(xiàng)關責任由承租方負責。 3.按時(shí)繳納租金(jīn)、保證金(jīn)等各項費(fèi)用(yòng)。承租方承租 本物(wù)業(yè)，其從(cóng)事(shì)的(de)經營活動必須符合國(guó)家(jiā)和(hé)地(dì)方相(xiàng)關法律法規。承租方租用(yòngβ)期間(jiān)不(bù)得(de)搭建任何建築物(wù)，房(fáng)屋裝修圖紙(zhǐ)須經招租人(rén)♠審查同意，且不(bù)得(de)損害房(fáng)屋主體(tǐ)結構，影(yǐng)響房(fáng)屋使用(yòng)安全。 4.物(wù)業(yè)使用(yòng)前承租方自(zì)費(fèi)、自(zì)行(xíng)辦理(lǐ)好(hǎ♥o)相(xiàng)關政府要(yào)求的(de)物(wù)業(yè)用(yòng)途、消防、經營等證照(zhào)和(hé)批文(wδén)。 5.在經營過程中如(rú)違反規定應按國(guó)家(jiā)相(xiàng)關政策整頓處理(lǐ)，拒不(bù)整改的(de)，α出租方有(yǒu)權終止合同并不(bù)需負任何責任賠償。 6.物(wù)業(yè)公共區(qū)域（指除物(wù)業(yè)建築面積外(wài)的(de)配套公共空(kōng)間(jiān)，包括但(dàn)不(bù)限于物(wù)®業(yè)周邊空(kōng)地(dì)、綠(lǜ)化(huà)等）、消防疏散通(tōng)道(dào)暢通(tōng)，承租方不(bù)得(de<)堆放(fàng)雜(zá)物(wù)或擅自(zì)封堵、占用(yòng)。承租方如(rú)有(yǒu)占用(yòng)公共區(qū)域行(xíng)為(wèi)，出租®方連續發出兩次書(shū)面通(tōng)知(zhī)仍未整改，出租方有(yǒu)權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的(de)押金(jīn)，由此造成的(de)一(yī)切經濟損失及法律責任由承₽租方自(zì)行(xíng)承擔。 7.承租方須按合同規定每月(yuè)5号前支付當月(yuè)租金(jīn)及水(shuǐ)電→(diàn)等費(fèi)用(yòng)，逾期交納租金(jīn)、押金(jīn)或者其他(tā)費(fèi)用(yòng)，未達到(dào)合同解除條件(jiàn)或者♠雖達到(dào)合同解除條件(jiàn)但(dàn)甲方未解除合同的(de)，每逾期一(yī)日(rì)，承租方應當按照(zhào)日(rì)≥租金(jīn)金(jīn)額的(de)兩倍向承租方支付違約金(jīn)；逾期超過30天，則視(shì)α承租方不(bù)履行(xíng)本合同，出租方有(yǒu)權解除合同，押金(jīn)不(bù)退；承租方除"應按上(shàng)述規定支付違約金(jīn)外(wài)，若支付的(de)違約金(jīn)不(bù)≤足抵付出租方損失的(de)，承租方還(hái)應負責賠償。 8.合同期滿後或因承租方違約迫使出租方單方解除合同的(de)或合同期內(nèi)承租方提前終止合同的(de)，一(yī)切固定資'産（包括承租方投入的(de)所有(yǒu)的(de)不(bù)動産（包括附著(zhe)物(wù)）、裝修設施、水(shuǐ)電(±diàn)設施、消防設施等）均無償歸出租方所有(yǒu)（生(shēng)産辦公室等可(kě)移動設施除外(wài)）。 9.如(rú)因城(chéng)市(shì)更新、政府征用(yòng)、政府項目等，租賃房(fáng)屋被政府或開(kāi)發商收購(gòu)、收回、拆除，《合同》無條件(jiàn∏)終止，承租方不(bù)能(néng)向出租方提出任何賠償要(yào)求，租賃房(fáng)屋、土(tǔ)地(dì)有(yǒu)關的(de)賠償、補償歸出租方所有$(yǒu)，與承租方無關。承租方應按政府或開(kāi)發商規定的(de)期限搬離(lí)，如(rú)征用(yòng)後政府或開( kāi)發商沒有(yǒu)限期拆遷，承租方仍在繼續使用(yòng)租賃房(fáng)屋時(shí)則出租方有(yǒu)權繼續按合同規定收取租金(jīn)至承租方搬離(lí)現(xiàn)場(chǎng)之日(rì)止。 10.租賃補充協議(yì)及安全生(shēng)産責任書(shū)約定的(de)事(shì)項。 11.出租方将在招租确定中标方後開(kāi)展清場(chǎng)工(gōng)作(zuò)，并于 40 天內(nèi)完成清場(c×hǎng)。如(rú)因原承租戶原因未能(néng)如(rú)期完成清場(chǎng)，出租方将啓動訴訟程序™進行(xíng)清場(chǎng)。啓動訴訟程序後，出租方與中标方租賃關系自(zì)動解除，雙方簽署的(de)《合同》或補充協議(yì)作(zuò)廢，租賃押金(jīn)及其他('tā)押金(jīn)無息退還(hái)，雙方互不(bù)追究相(xiàng)關責任。 12.投标方應當在中标通(tōng)知(zhī)書(shū)發出後5個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)內(nèi)與招租方簽訂書(sh ū)面房(fáng)屋租賃合同，并在合同簽訂後5日(rì)內(nèi)向招租方支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)。中标方逾期未φ簽訂書(shū)面房(fáng)屋租賃合同或已簽訂房(fáng)屋租賃合同逾期未支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)，視(shì)為(w$èi)中标方自(zì)願放(fàng)棄本次招租中标資格，中标方應當承擔相(xiàng)應的(de)違約≥責任，如(rú)賠償招租方支出的(de)招租費(fèi)用(yòng)、物(wù)業(yè)空(kōng)置的(de)租金(jīn↕)損失等經濟損失。招租方有(yǒu)權沒收中标方繳納的(de)投标保證金(jīn)，無須中标方确認。 13.承租方支付物(wù)業(yè)租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)後，招租方将租賃物(wù)業(yè)移交承租方γ使用(yòng)。如(rú)因承租方遲延支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)導緻招租方延後交付租賃房(fáng)屋，免租期不(bùβ)作(zuò)延長(cháng)。 14.租賃期間(jiān)，承租方不(bù)得(de)轉租、分(fēn)租，否則出租方有(yǒu)權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的(d>e)押金(jīn)，由此造成的(de)一(yī)切經濟損失及法律責任由承租方自(zì)行(xíng)承擔。 15.承租方必須做(zuò)好(hǎo)物(wù)業(yè)配套消防設施維護保養，全面負責承租α物(wù)業(yè)安全隐患整改工(gōng)作(zuò)，所産生(shēng)的(de)一(yī)切費(fèi)用(yòng)由承≠租方自(zì)行(xíng)承擔。 16.如(rú)租賃房(fáng)屋經檢測發現(xiàn)存在主體(tǐ)結構質量問(wèn)題的(de)"，出租方、承租方雙方一(yī)緻同意：自(zì)加固開(kāi)始至加固結束期間(jiān)，出租方不(bù)收取租金(jīn)，同時€(shí)租期不(bù)變；承租方無條件(jiàn)配合出租方進行(xíng)房(fáng)屋安全整改（包括場(chǎng)地(dì)清場(chǎng)等工(g♥ōng)作(zuò)）；承租方放(fàng)棄主張一(yī)切在房(fáng)屋加固期間(jiān)的(de)權利，包括但(dàn)不(bù)限于預期利益損失和(hé)實際損失賠償。 |
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| 26 | 合同格式 | 以深圳市(shì)住房(fáng)和(hé)建設局制(zhì)定的(de)《深圳市(shì)房(fáng)屋租賃合同書(shū)》（非住宅）、《深圳市(shì≥)房(fáng)屋租賃安全管理(lǐ)責任書(shū)》、及深圳市成甯寶實業有限公司拟定的(de)補充協'議(yì)、《寶安區(qū)國(guó)有(yǒu)企業(yè)物(wù)業(yè)招租廉潔承諾協議(yì)書(shū)》為(wèi)簽訂合同版本。 | ||
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粵寶工(gōng)業(yè)園物(wù)業(yè)
