| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 深圳市成甯寶實業有限公司 | |||
| 地(dì)址 | 深圳市(shì)寶安區(qū)新安街(jiē)道(dào)龍江二巷15号寶牧大(dà)樓第三層物(wù)業(yè) | ||||
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出租物(wù)業(yè)基本 信息 |
出租面積 | 358.2平方米 | |||
| 出租用(yòng)途 | 辦公類 | ||||
| 出租期限 | 叁年(nián) | ||||
| 免租期限 | 1個(gè)月(yuè)免租期 | ||||
| 租金(jīn)底價 | 49.5元 /㎡/月(yuè) | ||||
| 租金(jīn)遞增幅度 | 租金(jīn)單價每滿壹年(nián)遞增2% | ||||
| 出租物(wù)業(yè)使用(yòng)情況 | 按現(xiàn)狀 | ||||
| 管理(lǐ)費(fèi) | 800元/月(yuè)，租賃期內(nèi)不(bù)變。 | ||||
| 是(shì)否允許聯合承租 | 否 | ||||
| 交易方式确定 | 公告期滿，如(rú)征集到(dào)不(bù)少(shǎo)于2個(gè)符合條件(jiàn)的(de)意向承租方£ | 如(rú)有(yǒu)兩個(gè)及以上(shàng)意向競租戶報(bào)名，由寶牧公司物(wù)業(yè)部及相(xiàng)關部室負責人(rén)組織競租戶進行(xíαng)競價，價高(gāo)者中标投标報(bào)價不(bù)能(néng)低(dī)于招租底價（按0.5元整數(shù)倍報(bào)價）。價高(gāo)者得(de)，但(dàn☆)保留原租戶的(de)租賃優先權（同等條件(jiàn)下(xià)）。 | |||
| 公告期滿，如(rú)隻征集到(dào)1個(gè)符合條件(jiàn)的(de)意向承租方 | 隻有(yǒu)1個(gè)符合條件(jiàn)的(de)競租人(rén)時(shí)，寶牧公司物(wù)業(yè)管理(l≈ǐ)部及相(xiàng)關部室負責人(rén)同競租人(rén)進行(xíng)談判并記錄由雙方簽字确認，上(shàng)報(bào)寶牧公司班子(zǐ)會(huì)批準後可(kě)直接出租，租金(jīn)不(bù)得(de)低(dī)于招租底價。 | ||||
| 招租的(de)物(wù)業(yè)用(yòng)途限定 | 辦公場(chǎng)所 | ||||
| 承租方應具備的(de)資格條件(jiàn) |
1.競價人(rén)須是(shì)在深圳市(shì)具有(yǒu)獨立法人(rén)資格的(↔de)企業(yè)或具有(yǒu)完全民(mín)事(shì)行(xíng)為(wèi)能(néng)力的(de)自(zì)然人(rén) (企業(yè)提供營業(δyè)執照(zhào)複印件(jiàn)加蓋公章(zhāng)，原件(jiàn)備查；自(zì)然人(rén)提供身(shēn)份證複印件(jiàn)簽名加蓋手印，原ε件(jiàn)備查。） 2.上(shàng)市(shì)公司或規模以上(shàng)企業(yè)或國(guó)家(jiā)高(gāo)新技(jì₩)術(shù)企業(yè)優先引入（提供上(shàng)市(shì)公司或規模以上(shàng)企業(yè)或國(guó)家(ji≠ā)高(gāo)新技(jì)術(shù)企業(yè)的(de)相(xiàng)關證明(míng)材料）。 3.競價人(rén)承諾具有(yǒu)良好(hǎo)的(de)履約能(néng)力，無違反合同約定的(de)情況，如(rú)發現(xiàn)競價人(∏rén)存在欠租或不(bù)服從(cóng)安全生(shēng)産管理(lǐ)等現(xiàn)象，招租方有(yǒu)權利拒絕其參與競價。 4.不(bù)允許聯合承租。 5.經營必須是(shì)：①非易燃、易爆、有(yǒu)毒、放(fàng)射性危險物(wù)品等高(gāo)危行(xíng)業(yè)的(de)；②非污染、噪音(yīn)等符 合環境衛生(shēng)要(yào)求的(de)；③非國(guó)家(jiā)明(míng)令禁止經營的(de)；④消防、環境衛生(shēng)等符合國(guó)家(jiā)規定标準的(de)；⑤符合相(xiàng)關安全生(shēng)産法律法規和(hé)标準的(de)。 |
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報(bào)名所需資料 |
意向承租方在辦理(lǐ)承租意向登記手續時(shí)，須提交下(xià)列相(xiàng)關材料，并保證其真實、完整、有(yǒu )效（以下(xià)材料均需加蓋公章(zhāng)）： 1、營業(yè)執照(zhào)副本複印件(jiàn)（核原件(jiàn)）； 2、法定代表人(rén)證明(míng)書(shū)、法定代表人(rén)第二代居民(mín)身(shēn)份證複印件(jiàn)（核原件(jiàn)）； 3、授權委托書(shū)、被授權人(rén)第二代居民(mín)身(shēn)份證複印件(jiàn)（核原件(jiàn)）； 4、出租方要(yào)求的(de)其他(tā)材料。 |
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| 需要(yào)承租方（或中标方）接受（或承諾）的(de)事(shì)項 |
1.招租方以租賃房(fáng)屋現(xiàn)狀租賃給承租方使用(yòng)，承租方是(shì)在完全充分(fēn)了(le)解并接↓受所租招租人(rén)房(fáng)屋及附屬設施設備等的(de)曆史及現(xiàn)狀（包括招租人(rén)房(fáng)屋産權狀況、房(fáng)屋及附屬設施設備÷現(xiàn)狀、房(fáng)屋周邊環境情況、安全生(shēng)産條件(jiàn)及設施配備情況、空(kōng)氣質量等）的(de)前提下(x₽ià)向招租方提出租賃要(yào)求，承租方清楚并願意自(zì)行(xíng)承擔其投資裝修及經營的(de)一(yī)切風(fēn∑g)險。 2.本物(wù)業(yè)不(bù)提供配套停車(chē)場(chǎng)位置，承租方自(zì)行(xíng)解決停車(chē)問(wèn)題，費(fèi)用(yòng)自(zì)₽理(lǐ)。 3.在租賃期內(nèi)，承租方必須做(zuò)好(hǎo)物(wù)業(yè)的(de)一(yī)切消防、安全生(shēng)産、勞動用(yòng)工(gōng)工(gōng)作(zuò)，如(rú)有(yǒu)發生(shēng)消防及其他(tā)安全事(shì)故、勞資糾紛或經濟∑糾紛，一(yī)切經濟損失及相(xiàng)關責任由承租方負責。 4.按時(shí)繳納租金(jīn)、保證金(jīn)等各項費(fèi)用(yòng)。承租方承租本物(wù)業(yè)，其從(cóng)事(shì)≈的(de)經營活動必須符合國(guó)家(jiā)和(hé)地(dì)方相(xiàng)關法律法規。承租方租用(yòng)期間(jiān)不(bù)→得(de)搭建任何建築物(wù)，房(fáng)屋裝修圖紙(zhǐ)須經招租人(rén)審查同意，且不(bù)得(de)損害房(fáng)屋主體(tǐ)結構，影(yǐng)響房(fá€ng)屋使用(yòng)安全。 5.物(wù)業(yè)使用(yòng)前承租方自(zì)費(fèi)、自(zì)行(xíng)辦理(lǐ)好(hǎo)相(xiàng)關政府要(yào)求的(✔de)物(wù)業(yè)用(yòng)途、消防、經營等證照(zhào)和(hé)批文(wén)。 6.在經營過程中如(rú)違反規定應按國(guó)家(jiā)相(xiàng)關政策整頓處理(lǐ)，拒不(bù)整改的(de)，出租方有(yǒuβ)權終止合同并不(bù)需負任何責任賠償。 7.物(wù)業(yè)公共區(qū)域（指除物(wù)業(yè)建築面積外(wài)的(deπ)配套公共空(kōng)間(jiān)，包括但(dàn)不(bù)限于物(wù)業(yè)周邊空(kōng)地(dì)、綠(lǜ)化(huà)等）、消防疏散通(tōng)道(dào)暢通(tōng)，承租方不(bù)得(de)堆放(fàng)雜(zá)物(wù)或擅自(zì)封堵、占用(yòng✘)。承租方如(rú)有(yǒu)占用(yòng)公共區(qū)域行(xíng)為(wèi)，出租方連續發出兩次書(shū)面通(tōng)知(zhī)仍未整改，出租方有(yǒu)權單方終止租賃™合同，沒收承租方繳納的(de)押金(jīn)，由此造成的(de)一(yī)切經濟損失及法律責任由承租方自(zì)行(xíng)承擔。 8.承租方須按合同規定每月(yuè)10号前支付當月(yuè)租金(jīn)及水(shuǐ)電(diàn)等費(fèi)用(yòng)，逾期交納租≈金(jīn)、押金(jīn)或者其他(tā)費(fèi)用(yòng)，未達到(dào)合同解除條件(jiàn)或者雖達到(dào)合同解除條件(jiàn)但(d'àn)甲方未解除合同的(de)，每逾期一(yī)日(rì)，承租方應當按照(zhào)日(rì)租金(jīn)金(jīn)額的(de)兩倍向承租方☆支付違約金(jīn)；逾期超過30天，則視(shì)承租方不(bù)履行(xíng)本合同，出租方有(yǒu)權解除合同，押金(jīn)不(bù)退；承租方除應按上(shàng)述規定支付違約•金(jīn)外(wài)，若支付的(de)違約金(jīn)不(bù)足抵付出租方損失的(de)，承租方還(h✘ái)應負責賠償。 9.合同期滿後或因承租方違約迫使出租方單方解除合同的(de)或合同期內(nèi)承租方提前終止合同的(de)，一(yī)切固定資産（包括承租方投入的(de₹)所有(yǒu)的(de)不(bù)動産（包括附著(zhe)物(wù)）、裝修設施、水(shuǐ)電(diàn)設施、消防設施等）均無償歸出租方所有(yǒu)（生(shēng)産辦公室等可(kě)移♦動設施除外(wài)）。 10.如(rú)因城(chéng)市(shì)更新、政府征用(yòng)、政府項目等，租賃房(fáng)屋被政府或開(kāi)發商收購(gòu)、收回€、拆除，《合同》無條件(jiàn)終止，承租方不(bù)能(néng)向出租方提出任何賠償要(yào)ε求，租賃房(fáng)屋、土(tǔ)地(dì)有(yǒu)關的(de)賠償、補償歸出租方所有(yǒu)，與承租方無關。承租方應按政府或開(kāi)發商規定的(§de)期限搬離(lí)，如(rú)征用(yòng)後政府或開(kāi)發商沒有(yǒu)限期拆遷，承租方仍在繼續使用(yòng)租賃房(fáng)屋時(shí)則出租方有(yφǒu)權繼續按合同規定收取租金(jīn)至承租方搬離(lí)現(xiàn)場(chǎng)之日(rì)止。 11.租賃補充協議(yì)及安全生(shēng)産責任書(shū)約定的(de)事(shì)項。 12.出租方将在招租确定中标方後開(kāi)展清場(chǎng)工(gōng)作(zuò)，并于 40 天內(nèi)完成清場(chǎng)。如(rú)≠因原承租戶原因未能(néng)如(rú)期完成清場(chǎng)，出租方将啓動訴訟程序進行(xíng)清場(chǎng)。啓動訴訟程 序後，出租方與中标方租賃關系自(zì)動解除，雙方簽署的(de)《合同》或補充協議(yì)作(zuò)廢，租賃押金(jīn)及其他(tā)押金↑(jīn)無息退還(hái)，雙方互不(bù)追究相(xiàng)關責任。 13.投标方應當在中标通(tōng)知(zhī)書(shū)發出後5個(gè)工(gōng)作(zuò)♣日(rì)內(nèi)與招租方簽訂書(shū)面房(fáng)屋租賃合同，并在合同簽訂後5日(rì)內(nèi)向招租方支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)。中标方逾期未簽訂書(shū)面房(♥fáng)屋租賃合同或已簽訂房(fáng)屋租賃合同逾期未支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)，視(shì)為(wèi)中标方自(zì)願放(fàng)棄本次招租中标資Ω格，中标方應當承擔相(xiàng)應的(de)違約責任，如(rú)賠償招租方支出的(de)招租費(fèi)用(yòng)、物(wù)業(yè)空(kōng)置的(de)租ε金(jīn)損失等經濟損失。招租方有(yǒu)權沒收中标方繳納的(de)投标保證金(jīn)，無須中标方确認。 14.承租方支付物(wù)業(yè)租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)後，招租方将租賃物(wù)業(yè↔)移交承租方使用(yòng)。如(rú)因承租方遲延支付租賃押金(jīn)及首期租金(jīn)導緻招租方延後交付租賃房(fáng)屋ε，免租期不(bù)作(zuò)延長(cháng)。 15.租賃期間(jiān)，承租方不(bù)得(de)轉租、分(fēn)租，否則出租方有(yǒu)權單方終止租賃合同，沒收承租方繳納的(de)押金(jīn)，由此造成的(de★)一(yī)切經濟損失及法律責任由承租方自(zì)行(xíng)承擔。 16.承租方必須做(zuò)好(hǎo)物(wù)業(yè)配套消防設施維護保養，全面負責承租物(wù)業(yè)安全隐患整改工(gōng∑)作(zuò)，所産生(shēng)的(de)一(yī)切費(fèi)用(yòng)由承租方自(zì)行(xíng)承擔。 17.如(rú)租賃房(fáng)屋經檢測發現(xiàn)存在主體(tǐ)結構質量問(wèn)題的(de)，出租方、承租方雙方✔一(yī)緻同意：自(zì)加固開(kāi)始至加固結束期間(jiān)，出租方不(bù)收取租金(jīn)，同時(shí)租期不(bù)δ變；承租方無條件(jiàn)配合出租方進行(xíng)房(fáng)屋安全整改（包括場(chǎng)地(dì)清場(chǎng)等工(gōng)作(zuò)）；承租方放(fàng★)棄主張一(yī)切在房(fáng)屋加固期間(jiān)的(de)權利，包括但(dàn)不(bù)限于預期利益損失和(hé)實際損失賠償。 |
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| 公告時(shí)間(jiān) | 起始日(rì)期 | 2025年(nián)5月(yuè)15日(rì) | |||
| 截止日(rì)期 | 2025年(nián)5月(yuè)21日(rì) | ||||
| 報(bào)名截止時(shí)間(jiān) | 公告截止日(rì)17:00前 | ||||
| 競價保證金(jīn) | 繳納截止時(shí)間(jiān) | 公告截止日(rì)17:00前（以到(dào)賬時(shí)間(jiān)為(wèi)準） | |||
| 金(jīn)額（人(rén)民(mín)币/元） | 人(rén)民(mín)币17731元（保證金(jīn)無息退還(hái)） | ||||
| 聯系方式 | 聯系人(rén) | 黃(huáng)先生(shēng) | 聯系電(diàn)話(huà) | 27752652、13923864883 | |
| 姚先生(shēng) | 27752781、13823324666 | ||||
| 聯系地(dì)址 | 深圳市(shì)寶安區(qū)新安街(jiē)道(dào)龍江二巷15号寶牧大(dà)樓701 | ||||
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